Simulation locative

Votre budget mensuel,
hypothèse par hypothèse.

Saisissez vos montants pour calculer un scénario d’exploitation. Ce calcul ne repose pas sur une base de prix de marché et ne constitue pas une estimation Airbnb.

1. Vos hypothèses

La commission Liberty de 10 % TTC sur les recettes des nuitées après déduction des frais Airbnb/Booking, hors ménage et linge, est préremplie. Vous pouvez modifier ce taux pour comparer des scénarios. Renseignez les autres champs, y compris zéro si un poste ne s’applique pas.

Par exemple, 50 % de 30 nuits disponibles représente 15 nuits vendues.

Les frais Airbnb/Booking sont déduits avant de calculer la commission. Le ménage et le linge restent des coûts séparés, à intégrer aux autres charges s’ils sont à votre charge.

Total restant à votre charge : ménage, linge, énergie, entretien, assurance, copropriété… Déduisez les remboursements voyageurs seulement s’ils sont effectivement prévus. Utilisez des montants TTC cohérents avec les autres champs.

2. Le résultat détaillé

Complétez les hypothèses pour afficher le calcul.

Le solde est calculé avant crédit, impôts et toute charge non saisie. Il peut être négatif. L’occupation, le prix et les charges réelles peuvent varier ; aucun revenu n’est garanti.

Demander une étude personnalisée

Après un calcul, ce lien vous permet de joindre le scénario au formulaire. Aucune coordonnée personnelle n’est nécessaire pour calculer.

Comment lire ce calcul ?

Recettes = prix par nuit × nuits disponibles × occupation. Les frais de plateforme sont déduits de ces recettes en premier. La commission TTC s’applique au montant restant. Les autres charges, dont le ménage et le linge à votre charge, sont ensuite déduites du solde. Évitez de compter un coût deux fois.

Par exemple : 1 000 € de recettes des nuitées − 150 € de frais de plateforme = 850 € de base de commission. À 10 % TTC, la commission est de 85 €. Il reste 765 € avant ménage, linge, autres charges, crédit et impôts.

Ce modèle mensuel ne prend pas en compte la saisonnalité, les contraintes réglementaires ou la capacité du logement. Pour évaluer un projet, comparez plusieurs scénarios et renseignez-vous sur les conditions réelles de location.